Вопрос в следующем. У нас есть участок, который весь зарос, на нем стоит бревенчатый дом не известно какого года постройки, весь разваливающийся. В таком состоянии он стоит уже лет 10, сколько стоял до этого не известно. Адрес примерно предполагаю, на публичной карте ЕГРН этот участок не обозначен. ЧТо делать? Хотелось бы купить этот участок.
тэги:
дом,
егрн,
земля,
участок
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
5
Вольнодумецъ
[76.5K]
2 месяца назад
Заброшенные участки появляются не от хорошей жизни. Скорее всего, у владельца нет машины или здоровья, чтобы ездить ухаживать за участком. Или он оказался почти выморочным: владелец умер, а его детям участок не нужен. И вы окажетесь очень кстати, если захотите его купить или снять в аренду.
Но внимание администрации наверно лучше не привлекать — слышали про новый "закон" об изъятии заброшек? Лучше поспрашивать соседей того участка, не знакомы ли они с хозяином. Или положить у входной двери свою визитку возле двери — куплю этот дом.
Чтобы, с одной стороны, избежать претензий, а с другой улучшить состояние участка и иметь на него больше прав, чем кто-либо, советую поставить на нём не баньку, а косить траву и ежегодно выращивать однолетние культуры. Предпочтительнее бобовые — их, в отличие от капусты, не съедят коровы; а в отличие от картошки, они не превратят участок в рассадник фитофторы. Наоборот, бобы и горох с каждым годом будут только улучшать почву. Или бархатцы — так ваши усилия станут заметнее и приезд владельца будет вероятнее.
Если владелец так и не объявится несмотря на все ваши усилия, значит, по истечении 15 лет добросовестного выращивания бобовых и скоса травы вы сможете легально оформить участок на себя.
система выбрала этот ответ лучшим
1
AlM67
[24.1K]
2 месяца назад
У нас — это где?
Садовое товарищество (СНТ)? Деревня? Хутор в сибирь-тайге?
В любом случае начинать надо с местной администрации. Искать через них хозяев участка и дома. Договариваться о покупке.
Есть ещё плохой совет. Пользоваться ли им — на ваше усмотрение.
Поставьте на этом участке баньку.
Или распашите пару соток под картошку.
С большой вероятностью соседи донесут хозяевам, а те прибегут с претензиями и участковым.
Вот и обсудите все вопросы.
0
Корица
[516K]
2 месяца назад
Вам нужно обратиться в местную администрацию. Возможно, хозяина ветхого строения уже нет в живых, а наследникам далеко и проблематично ехать и что-либо предпринимать по поводу этой недвижимости. Вы не представляете, насколько беспечными иногда бывают граждане. Да и документы могут быть утрачены. Пусть администрация поднимет документы. Но историю строения лучше бы все таки разузнать.
Источник: