Подготовка к ремонту
Прежде чем приступать к ремонту «под ключ», необходимо тщательно спланировать все этапы работ. Это поможет уложиться в отведенные 2 месяца и избежать ненужных трат.
- Составить подробный план помещений с размерами и перечнем всех работ.
- Получить необходимые согласования в управляющей компании и контролирующих органах.
- Заказать и купить всю необходимую отделочную продукцию и материалы с учетом площади помещений.
- Подобрать бригаду квалифицированных мастеров или ремонтную компанию с хорошими отзывами.
Демонтажные работы
Первым этапом считаются подготовительные или демонтажные работы. На данном этапе выполняют:
- Освобождение помещений от личных вещей и мебели.
- Демонтаж старых покрытий стен, полов, потолков.
- Снос или выравнивание стен, перегородок, если это предусмотрено проектом.
- Удаление старой сантехнической и электропроводки.
Это самые трудоемкие и грязные работы, на которые может уйти до недели времени.
Сантехнические и электромонтажные работы
Следующий ключевой этап — прокладка всех коммуникаций:
- Монтаж новых труб и стояков системы отопления.
- Установка канализационных систем.
- Прокладка водопроводных магистралей.
- Монтаж электропроводки с расчетом нагрузок на группы.
- Установка электрощитов, датчиков, розеток и выключателей.
Работы ведутся скрыто, в стенах и перекрытиях, поэтому они должны быть выполнены до начала дальнейшей отделки.
Подготовка стен, полов и потолков
Когда все коммуникации спрятаны в конструкции, приступают к подготовке поверхностей:
- Шпатлевание и шлифовка стен под покраску или оклейку обоями.
- Устройство стяжки полов под укладку напольных покрытий.
- Грунтование полов и потолков перед финишными работами.
- Укладка звуко- и теплоизоляционных материалов (если предусмотрено).
На данном этапе основная часть «грязных» работ остается позади.
Финишная отделка помещений
Завершают ремонт отделочные работы в такой последовательности:
- Поклейка обоев.
- Укладка напольных покрытий (ламинат, паркетная доска, керамогранит и т.п.).
- Покраска стен и потолков.
- Монтаж дверных блоков в подготовленные проемы.
- Установка сантехнического оборудования.
- Монтаж кухонной мебели и бытовой техники.
На завершение выполняют отделочные «мелочи»:
- Установка розеток, выключателей.
- Монтаж светильников, люстр.
- Выравнивание и шпатлевание стен под окончательную покраску.
- Уборка и вывоз мусора после работ.
Приемка и сдача объекта
Готовность ремонта к эксплуатации подтверждают акты на скрытые работы и проведение индивидуального опрессования коммуникаций. После подписания акта приемки можно заезжать в обновленную квартиру.
| Этап работ | Продолжительность |
| Подготовка и демонтаж | 1-2 недели |
| Коммуникации и штробы | 2-3 недели |
| Подготовка поверхностей | 1-2 недели |
| Финишная отделка | 3-4 недели |
Такой график позволяет уложиться в сжатые сроки. Главное — это слаженная работа бригады, контроль качества на всех этапах и своевременная поставка материалов на объект.