Прописал в своей квартире сестру, а она отказывается платить ЖКУ, и в добавок требует разменять квартиру, мол я здесь прописана имеется и моя доля в этой квартире, хотя она записана только на меня. Имеет ли она право претентдовать на долю в квартире, и как законным способом заставить ее плотить коммуналку?
тэги:
квартира
категория:
семья и дом
ответить
комментировать
2 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
3
reztat
[29.3K]
4 месяца назад
Если вы собственник квартиры, а у вашей сестры нет доли в документах на квартиру, то разменять квартиру она не имеет права. Если бы она имела право на жилплощадь, можно было бы разделить квартплату на два лицевых счёта и каждый платил бы отдельно.
А так можно только составить Договор найма жилого помещения, согласно которому она должна будет платить вам за проживание, как арендатор. Вот захочет ли она его подписывать неизвестно.
система выбрала этот ответ лучшим
1
NIKOLA PATII
[70.7K]
4 месяца назад
Человек,который прописан (зарегистрирован)не имеет права требовать размена,он имеет право только на проживание.Если собственник и прописанный(зарегистрированный) наниматель не могут найти общее решение по оплате за жилье,то нанимателя надо выписывать.Если он прописан на определенный срок,то по окончании срока будет регистрация закончена автоматически,если прописан без определения срока,то выписать можно через суд или создать нанимателю невозможные условия для проживания.Все это конечно плохо,но жить с разногласиями еще хуже.И непонятно,как оказалось,что сестра зарегистрирована,но доли не имеет и кто ее прописал и в какое время?Автор вопроса не написал конкретной ситуации по такому вопросу.
Дело в том, что при приватизации квартиры сестра записала свою долю на своего не совершеннолетнего ребенка,а она осталась в ней только прописана и проживает здесь же и не плотит
— 4 месяца назад
Если в период приватизации прописанный человек отказался в пользу другого,то он остается прописанным до тех пор,пока не выпишется самостоятельно.Выписать вы ее не сможете,размен квартиры можно делать только на долю ребенка с разрешения органа опеки,но это сложно,так как надо заранее ребенку предоставить площадь не хуже,которая уже есть.В вашем случае лучший вариант:по договоренности или через суд обязать выдавать отдельные квитанции на коммунальные платежи на каждого долевого собственника и она будет обязана платить за сына,а также за себя,если в исковом заявлении укажете право на ее проживание.Но лучше сделать все в добровольном порядке.
— 4 месяца назад
Источник: